Lob für Uniplatz und das neue Eckgebäude

Von Volker Nies

Fulda

Nach einem Jahr mit dem neuen Universitätsplatz ziehen Handel und Politik eine positive Bilanz. Der Platz und das neue Eckgebäude gelten als gelungen. Q-Park hat das Gebäude an einen Immobilienfonds verkauft.

Ende Juli 2011 wurde die neue Tiefgarage freigegeben, am 23. September der gesamte Platz. In dem Eckgebäude gegenüber von Galeria Kaufhof eröffnete „Depot“, ein Geschäft für Wohnaccessoires und Deko-Artikel, nachdem lange über H&M als Mieter spekuliert worden war. Die Bäckerei Happ zog mit einem großen Café ein.

Heute sehe man, dass sich die langen Diskussionen um den Platz und den Baukörper gelohnt hätten, sagt Oberbürgermeister Gerhard Möller (CDU). Das Gebäude nehme die Qualitäten der Umgebung auf, sei klar gegliedert und passe sich hervorragend ein. „Mit dem Eckgebäude hat man auf dem Universitätsplatz ein ganz neues Raumgefühl. Die Immobilie hat den Platz städtebaulich gefasst“, sagt der OB.

Mehr Frequenz auf dem Platz

Das Café sei „toll eingeschlagen und grandiose Belebung des Platzes“, lobt er und fügt an: „Durch das Café sind fast immer Menschen auf dem Platz.“ Mit „Depot“ sei ein Anbieter gekommen, dessen Sortiment es in Fulda früher nicht gegeben habe und der deshalb für den bestehenden Handel keine Konkurrenz sei. „Depot“ sei ebenso eine Bereicherung für die Innenstadt wie die Filiale von „Casa Moda“ neben „Depot“ und die International Academy von Dr. Samir Al-Hami, die die oberen Geschosse nutzt. In der Academy werden rumänische Ärzte auf die Arbeit in Deutschland vorbereitet. Der Schulhof der Adolf-von-Dalberg-Schule sei zwar kleiner geworden, aber er sei  sehr gelungen, sagt Möller.

Auch Hartmut Abel, Vorsitzender des Vereins City Marketing, ist zufrieden: „Das  Einzelhandelsangebot im Neubau am Universitätsplatz belebt die Innenstadt, das Café erhöht die Verweildauer. Der Neubau ist ein Gewinn für die Innenstadt. Die International Academy belegt, dass es auch für Ärzte sehr attraktiv ist, die City mit ihrer guten Erreichbarkeit und den günstigen Parkmöglichkeiten zu nutzen.“

„Die Neugestaltung des Universitätsplatzes und seine neue Randbebauung haben die Attraktivität der Stadt weiter gesteigert“, bilanziert Stefan Schunck, Hauptgeschäftsführer der Industrie- und Handelskammer (IHK) Fulda. Die neuen Geschäfte, das Café und die neuen Büros sorgten für zusätzliche Frequenz. „Bezieht man die neuen Entwicklungen im Umfeld des Universitätsplatzes in der Bahnhof- und Rabanusstraße mit den neuen Geschäftshäusern mit ein, so wird sich diese neue Mitte Fuldas noch weiter beleben. Insgesamt hat sich die Geduld der Anrainer, der Geschäftsleute und der Bürger gelohnt“, sagt Schunck.

Mit ihrem neuen Nachbarn ist auch Karin Ahrens, Inhaberin des Modehauses Schneider, zufrieden: „Jede Handelsaktivität im wirklichen Zentrum der Stadt ist begrüßenswert und sehr wichtig, um dem Frequenzverlust der Innenstadt entgegenzuwirken. Deshalb ist die Vermietung der Immobilie an Happ, Depot und Casa Moda und Dr. Al-Hami eine erfreuliche Lösung. Alle Mieter ziehen Menschen in die Stadt. Das allein zählt“, sagt  die Geschjäftsfrau.
Inhaber der isngesamt 2100 Quadratmeter großen Immobilie ist seit dem September 2011 nicht mehr der Bauherr, der Tiefgaragenbetreiber Q-Park, sondern ein geschlossener Immobilienfonds der Essener Colleo Immobilien GmbH. Das berichtet Thomas Lüttig, Objektverwalter bei der Immobilien-Management-Gesellschaft Corvis, die das Haus verwaltet.